Estudo aponta Caraguatatuba como a 8ª melhor cidade do Brasil e 1ª da RMVale para investimentos imobiliários
Caraguatatuba foi considerada o 8º melhor município do Brasil e 1ª da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte para investimentos no mercado imobiliário, de acordo com o estudo da Urban Systems para a Revista Exame.
O apontamento integra o Ranking das Melhores Cidades para Fazer Negócios, um estudo produzido anualmente pela Urban Systems para a Revista Exame, que avalia desde 2014 as cidades mais atrativas para o desenvolvimento de negócios.
O ranking utiliza o método de análise IQM (Índice de Qualidade Mercadológica), desenvolvido pela Urban Systems, que atribui pontuações aos municípios com base em mais de 70 indicadores, divididos em diferentes categorias. A Capital do Litoral Norte figura próximo às cidades de São Paulo (SP), Porto Alegre (RS) e Rio de Janeiro (RJ) no levantamento.
O recorte do mercado imobiliário busca mapear as melhores cidades para investir no setor da construção civil com os seguintes indicadores: Empregos No Setor Com Média e Alta Remuneração, crescimento das Empresas Construção Civil, Novos Domicílios (Projeção de novos domicílios pelas faixas de renda domiciliar: até R$ 2 mil, de R$ 2 mil a R$ 4 mil, de R$ 4 mil a R$ 8 mil e acima de R$ 8 mil), novos Estabelecimentos Comerciais, novas Empresas de Serviços, Empregos no Setor de Construção Civil (variação relativa do número de empregos, considerando os dados acumulados de janeiro a setembro de 2024, em relação ao número de empregos em 1º de janeiro de 2024) com base no Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (CAGED).
O município também aparece na 27ª colocação do ranking das melhores cidades para investimentos em Educação no Brasil, em qual a Urban Systems avalia número de alunos por estabelecimento de ensino, quantidade de empregos da área (docentes e outros profissionais da educação), concentração de matrículas na atenção básica, concentração de matrículas nas instituições de ensino superior e o percentual de empregos formais ocupados por funcionários com ensino universitário completo.
No Ranking das Melhores Cidades Para Fazer Negócios – Educação, a instituição avalia o papel da Educação, não apenas como um segmento de investimento para o setor privado, mas também a sua relevância como um importante instrumento para o desenvolvimento de capital humano nas cidades, seja como mão de obra qualificada, como também servindo como base para inovação e empreendedorismo.
Caraguatatuba figura na 27ª colocação entre as 100 melhores cidades brasileiras ranqueadas pela pesquisa na categoria Comércio. Neste quesito, a Urban Systems analisa empregos no setor com média e alta remuneração, crescimento dos estabelecimentos varejistas, crescimento dos estabelecimentos atacadistas, número de empregos no ramo, crescimento populacional (demanda), total de acessos a conexão banda larga (e-commerce) e renda média do trabalhador formal, além do o impacto do isolamento social durante a Covid-19.
Na Saúde, Caraguatatuba alcançou a 23ª posição no estudo da Urban Systems. O recorte de saúde, com objetivo de mapear as melhores cidades para investir no setor, analisa investimento público em saúde por habitante, quantidade de profissionais de enfermagem e obstetrícia, número de médicos generalistas e especialistas (nos setores públicos e privados) e presença de prontuários eletrônicos nas Unidades Básicas de Saúde (UBSs), além de leitos hospitalares para pacientes internados e leitos de UTI no setor privado (em estabelecimentos de saúde que não atendem pelo SUS), taxa de cobertura dos planos de saúde e crescimento dos estabelecimentos de saúde.
“O estudo só corroborou com o que vivenciamos nos últimos anos. A cidade tem atraído muitos investidores e grandes empreendimentos, se tornando a capital do empreendedorismo e isso tem a ver com um Plano Diretor moderno, agilidade de alvarás, estrutura viária e investimentos em setores como Saúde e Educação”, destaca o prefeito de Caraguatatuba, Aguilar Junior.
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Mercado aquecido
O ramo da construção civil continua em alta em Caraguatatuba. Somente em 2024, segundo dados divulgados pela Secretaria de Urbanismo, foram emitidas 940 autorizações para obras no setor da construção civil.
O saldo positivo reflete o atual momento de desenvolvimento do município que, além do aquecimento no setor, impulsiona a geração de emprego na cidade.
Foram 4.512 novos alvarás entre janeiro de 2021 e 5 de dezembro de 2024. Esses dados representam já mais de 1,8 milhão de metros quadrados de novas construções.
Segundo a Secretaria de Urbanismo, a construção de uma casa unifamiliar pode gerar aproximadamente 20 empregos diretos e indiretos, enquanto uma grande obra pode ter mais de 300 pessoas empregadas ou beneficiadas.
